| Summary: | Este artigo aborda o papel do alojamento local (AL) na evolução do centro histórico de Lisboa em termos holísticos, relacionando as suas componentes distintivas referentes ao setor turístico com as dinâmicas por este produzidas na estrutura habitacional da cidade, nos seus serviços complementares, na reabilitação urbana e no tecido social. Recorrendo ao estado da arte sobre a temática, à análise das tendências do AL em várias cidades europeias e a uma investigação empírica com aplicação de entrevistas semiestruturadas a quatro grupos de stakeholders, procurou-se analisar as perceções que esses diferentes grupos têm sobre as dinâmicas de AL na freguesia de Santa Maria Maior, Lisboa. O principal objetivo consiste em apresentar contributos para um modelo de desenvolvimento do AL mais sustentável, que permita conciliar-se com a valorização do tecido social das comunidades residentes. Os resultados comprovam que as variações registadas em termos sociais e comerciais da freguesia ultrapassam a exploração deste alojamento turístico. Relativamente à melhoria do modelo de gestão atualmente vigente das áreas de contenção em Lisboa, os stakeholders elencam medidas que visam a criação de um equilíbrio sustentável entre o uso turístico e residencial da cidade de Lisboa.
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